Opis nieruchomości
Na wynajem lokal biurowo-usÅ‚ugowo-handlowy o powierzchni ok. 625 m2, zlokalizowany w ÅšródmieÅ›ciu.Â
Sąsiedztwo stanowią sklepy, mniejsze, większe firmy, szczecińska Uczelnia Wyższa. Położony jest na parterze przy głównym ciągu komunikacyjnym. Lokal składa się z jednego poziomu, który stanowi 623 m2 powierzchni.
Â
Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni (2x pomieszczenia gospodarcze), która znajduje się w części garażowej (za dodatkową opłatą według ustaleń z właścicielem).
Â
Dużym atutem jest również możliwość wynajmu max 50 miejsc postojowych w podziemnym garażu, który znajduje się bezpośrednio pod lokalem ( 200 zł. brutto za miejsce).
Â
Pomieszczenia lokalu są klimatyzowane, okna są dźwiękoszczelne, z jednej strony wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne, zamki w drzwiach wejściowych antywłamaniowe, monitoring oraz sejf.
Â
Na podłogach terakota, wykładziny, ściany białe gładzone.
Â
Wejście oraz duże okna znajdują się od strony ruchliwej ulicy. Lokal nadaje się na prowadzenie w nim działalności usługowej, handlowej oraz biurowej. Lokal jest w pełni dostosowany i przygotowany do prowadzenia w/w działalności.
Â
Możliwa jest dowolnej aranżacja wnętrza włącznie z wyburzeniem ścian (duża powierzchnia typu open space).
Â
Lokal może zostać podzielony na dwa odrębne lokale, dzięki czemu można wynająć mniejszą powierzchnię. Ok. 400m2 lub ok. 200m2.
Wysokość pomieszczeń:
-ok. 2/3 całkowitej powierzchni - ok. 3,2 m wysokie
-ok. 1/3 całkowitej powierzchni - ok. 2,6 m wysokie
Â
Wymagana kaucja jednomiesięczna. Preferowany okres wynajmu min. 3-5 lat.
Â
Czynsz najmu 40 zł./m2 netto plus dodatkowe opłaty z tytułu eksploatacji lokalu.
Â
Zapraszam na prezentacjÄ™.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KNG-LS-11255
Powierzchnia
623,00 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
biurowo-usługowy
Standard
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Okna
aluminiowe
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy, handlowy, inny, magazynowy, usługowy
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
C.O. lokalne
Usytuowanie
narożne
Możliwość parkowania
tak
WÅ‚asny parking
tak
Położenie lokalu
ciÄ…g komunikacyjny
Witryna wystawowa
duża
Wejście
od ulicy
Podłogi
terakota
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
