Opis nieruchomości
----Oferta na wyłączność----Na sprzedaż komfortowy 5 pokojowy budynek mieszkalny jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej z garażem w bryle budynku, na działce o powierzchni 454 m2, zlokalizowany w atrakcyjnej części Wąwelnicy na miłym i kameralnym zamkniętym osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej w sąsiedztwie terenów zielonych.
Dom sprzedawany z w pełni zagospodarowanych i ogrodzonym terenem (tarasy, czarnoziem, trawa-siana). Droga dojazdowa prywatna, wyłożona kostką brukową. Cały teren ogrodzony, zamknięty (wjazd na teren przez szlaban) dzięki czemu mamy miłe, spokojne i kameralne osiedle złożone z 6 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.
Droga dojazdowa prywatna, utwardzona, a dojazd i podjazdy będą wyłożone polbrukiem. Cały teren inwestycji będzie wyrównany i ogrodzony. Ogrody zagospodarowane (czarnoziem, trawa).
Ceny budynków różnią się w zależności od metrażu działki:
-Budynek 1 – działka o powierzchni 443 m2. - zarezerwowany
-Budynek 2 – działka o powierzchni 454 m2 - 972 670 zł.
-Budynek 3 - działka o powierzchni 465 m2. - 978 270 zł.
-Budynek 4 - działka o powierzchni 476 m2. - 983 780 zł.
-Budynek 5 - działka o powierzchni 487 m2. - 989 370 zł.
-Budynek 6 - działka o powierzchni 552 m2. - 1 030 534 zł.
Układ pomieszczeń:
Parter 59,95m2 (60,53m2):
-wiatrołap 4,26m2,
-hall 5,22m2,
-łazienka 2,21m2 (2,79m2),
-salon + jadalnia 23,09,
-kuchnia 6,77m2,
-garaż 18,40m2.
Poddasze 61,09m2 (64,71m2):
-schody 4,46m2,
-hol 6,04m2,
-pokój 9,49m2 (10,40m2),
-pokój 13,46m2 (14,36m2),
-łazienka 6,39m2,
-pokój 12,45m2 (13,35m2),
-pokój 8,80m2 (9,71m2).
Niskie koszty utrzymania. Opłaty za zużycie mediów.
Do każdego budynku doprowadzenie zewnętrznych instalacji: woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa ze szczelnym zbiornikiem retencyjnym, gaz, energia elektryczna.
Informacje dodatkowe:
- podwójna ściana między budynkami,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu (kocioł gazowy) wraz ze sterowaniem strefowym w każdym pokoju.
- ściany nośne - pustak ceramiczny porotherm, bloczki silikatowe lub ytong bloczek komórkowy,
- ściany działowe - bloczki silikatowe,
- okna trzyszybowe, tarasowe przesuwne, drzwi zewnętrzne oraz brama garażowa firmy Krispol,
- dachówka ceramiczna Creaton,
- ocieplenie 20cm styropian, termoorganika lamda 0,33 grafit,
- media: gaz miejski, kanalizacja miejska, woda miejska.
Sprzedawane na podstawie umowy deweloperskiej, w stanie deweloperskim, bez podatku 2% PCC.
Zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KNG-DS-12179
Powierzchnia
125,24 m²
Powierzchnia użytkowa
121,04 m²
Powierzchnia działki
454 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
porotherm
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
w bryle
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2024
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
kostka brukowa
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
podłogowe
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
23,09; 10,40; 14,36; 13,35; 9,71 m2
Podłogi pokoi
wylewka betonowa
Typ kuchni
otwarta na pokój
Rodzaj kuchni
otwarta połączona z jadalnią
Powierzchnia kuchni
6,77 m2
Podłoga kuchni
wylewka betonowa
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
2,79; 6,39 m2
Glazura łazienki
bez glazury
Podłoga łazienki
wylewka betonowa
Liczba przedpokoi
3
Powierzchnia przedpokoi
4,26; 5,22; 6,04 m2
Podłoga przedpokoi
wylewka betonowa
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
5,523 PLN
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
19,453.4 PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
4,660.68 PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
1,071.96 PLN
Wniosek do WKW
200 PLN
VAT od wniosku do WKW
46 PLN
Prowizja agencji nieruchomości
19,453.4 PLN
VAT od prowizji agencji nieruchomości
4,474.28 PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
120 PLN
RAZEM (cena + opłaty)
1,022,149.72 PLN
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
