Opis nieruchomości
Budynek pensjonatowy o powierzchni 320m2 oraz budynek gospodarczy 30m2 w miejscowości Nowe Warpno na półwyspie w otoczeniu Zalew Szczeciński.Obiekt w stanie gotowym do działalności pensjonatowej, wymaga niewielkich prac modyfikacyjnych (wskazana wymiana wykładzin dywanowych w pokojach). Budynki wybudowane od nowa w latach 90-tych na obrysie wyburzonego budynku.
W skład pensjonatu wchodzą:
PARTER- lokal z przeznaczeniem na gastronomię składający się z sali sprzedażowej 55m2, zaplecza (kuchnia, magazyn, komunikacja, toalety dla obsługi oraz osobno dla klientów). Możliwość przebudowy na inne cele. Podłogi w tej części z terakoty.
PIĘTRO- apartamenty do wynajmu 2 pokoje z łazienkami o powierzchniach 33,4/38m2 oraz 1 pokojowych o powierzchniach 23,7/22,4m2 z łazienkami.
PODDASZE- apartamenty 2 pokojowe o powierzchniach 33,5/30,5/30m2 z łazienkami.
Podłogi w łazienkach i holach z terakoty, w pokojach wykładziny dywanowe (do ewentualnej wymiany). Okna drewniane mahoniowe.
Ogrzewanie olejowe. Woda i kanalizacja miejskie.
Za budynkiem głównym jest budynek gospodarczy 30m2 przygotowany do przebywania osób, może być używany przez obsługę obiektu. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 517m2. Możliwość pozyskania dodatkowo działki sąsiedniej.
Dojazd drogą asfaltową, w pobliżu marina stanowiąca część Zachodniopomorskiego Szlaku Żeglarskiego, plaża gminna strzeżona, deptak dookoła miasteczka wzdłuż wody z wieżą widokową, sklepy, restauracje, kamping, ścieżki rowerowe lasy.
Nowe Warpno to pięknie rewitalizowana miejscowość o niesamowitych możliwościach turystycznych otoczona wodami Jeziora Nowowarpieńskiego, Zatoki Nowowarpieńskiej.
Wspaniałe miejsce dla turystyki wodnej, rowerowej (ścieżka do Niemiec), grzybowej. Najbliższe miasta to Pilice i Szczecin (około 40km).
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
PKN-DS-959
Powierzchnia
350,00 m²
Powierzchnia użytkowa
320,00 m²
Powierzchnia działki
517 m²
Liczba pokoi
15
Rodzaj domu
pensjonat/ośrodek
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
15x35 m
Stan prawny
Własność
Okna
drewniane
Instalacje
dobre
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
do odświeżenia
Ogrodzenie działki
siatka
Rok budowy
1994
Parking strzeżony (odległość w metrach)
100 m
Gaz
brak
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
jezioro i las
Ogrzewanie
olejowe
Umeblowanie
częściowo umeblowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
150 m
Odl. do sklepu [m]
100 m
Odl. do szkoły [m]
100 m
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
23/26/24/24/24/24/26/23/17/50/20/20 m2
Podłogi pokoi
wykładzina dywanowa
Typ kuchni
aneks kuchenny
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
3 m2
Podłoga kuchni
terakota
Wyposażenie kuchni
meble kuchenne na wymiar, lodówka, kuchenka elektryczna
Glazura łazienki
glazura
Wyposażenie łazienki
kabina natryskowa, lustro, umywalka, WC
Liczba WC
9
Powierzchnia WC
3 m2
Glazura WC
glazura
Podłoga WC
terakota
Liczba przedpokoi
3
Powierzchnia przedpokoi
10 m2
Podłoga przedpokoi
terakota
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.