Opis nieruchomości
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
OFERTA WYNAJMU NOWOCZESNEJ/ENERGOOSZCZĘDNEJ HALI MAGAZYNOWEJ POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI DOŁUJE - ok. 12km od Szczecina i 4km do przejścia granicznego Lubieszyn.
PIERWSZA LINIA ZABUDOWY PRZY DRODZE KRAJOWEJ NUMER 10 oraz bezpośrednio przy planowej obwodnicy.
Oferta dotyczy nowoczesnej hali magazynowo-produkcyjno-biurowej.
Powierzchnia biurowa 191m2 + 700m2 hali magazynowej w wysokości 9m wysokości.
- działka o powierzchni ok. 2.500m2 - wybrukowana, przestrzeń parkingowo - magazynowa.
Wysokość hali - 8/9h metrów - wysokie składowanie - dwa świetliki (spełniające normy LUX w celach produkcji).
Obiekt posiada systemu monitoringu z zapisem historii, własną serwerownię, rozprowadzony system inteligentnego "domu" - marki FIBARO (możliwość śledzenia wizji z kamer, sterowania oświetlniem, sterowania ogrzewaniem).
Zainstalowany system monitoringu - dwie oddzielne serwerownie. Instalacja centralnego odkurzacza w przestrzeniach biurowych - marki BEAM (dwie oddzielne jednostki).
Dwa wjazdy na teren hali magazynowej - jeden pod TIR (wysoka brama, poziom zero), drugi samochód dostawczy (poziom zero).
Działka o powierzchni 2.500m2 - działka zagospodarowana, ogrodzona - brama automatyczna, teren wybrukowany ( miejsce parkingowe, dojazd pod TIR'a).
Przestrzeń biurowa wybudowana z Porothermu - ogrzewana z pieca kondensacyjnego gazowego (każda połowa posiada osobną kotłownię), hala w konstrukcji szkieletowej - ogrzewana za pomocą systemu nagrzewnic powietrznych (gazowych).
W studium uwarunkowaniań i kierunków zagospodarowania przestrzennego - z dnia 24 czerwca 2010r. XXXVII/558/10 -strefa rozwoju funkcji uciążliwych dla otoczenia, w tym usług, rzemiosła, produkcji i składów oraz ogólnodostępnych terenów rekreacji i sportu.
Dojazd do hali drogą polbrukową ok. 14m szerokości - w najbliższym otoczeniu inne hale magazynowo- produkcyjne.
Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w sieci:
- instalacja elektryczna (możliwość dwóch niezależnych liczników w przypadku dwóch firm/najemców)
- instalacja woda - sieć miejska
- instalacja kanalizacyjna
- instalacja gazwoa
- instalacja teletechniczna (telewizja, telefon, internet)
Izolacje termiczne:
- ściany przestrzeni biurowej 25cm Protherm + ocieplenie 15cm styropian
- ściany hali magazynowej konstrukcja stalowa + panele warstwowe z ocieplniem z piany poliuretanowej 15cm -płyty KINGSPAN KS100 AWP
- dach w konstrukcji stalowej ocieplony z wełny mineralnej BALEXTHERM-MW-R - 16cm
CZYNSZ NAJMU CAŁOŚCI - 29.000 PLN netto + 23% VAT + opłaty licznikowe.
Szybki termin wydania.
Preferowany najemca długookresowy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
