HMSN-GS-4 - Dzialka - Sprzedaż

Numer oferty HMSN-GS-4

Opis oferty

Przedmiotem sprzedaży jest działka pod zabudowę jednorodzinną znajdująca w Kopicach, gmina Stepnica.

Nieruchomość zlokalizowana jest przy drodze gminnej oddalona o ok. 100 m od Zalewu Szczecińskiego.
Uzbrojona - prąd, woda, kanalizacja w drodze gminnej.

Aktualne warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z garażem.

Powierzchnia zabudowy do 150m2, udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki nie mniej niż 45%.
Szerokość elewacji frontowej do 15m.
Maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej 4m.
Geometria dachu:
  • kąt nachylenia od 30% do 45%;
  • maksymalna wysokość głównej kalenicy do 8m;
  • dach stromy wielospadowy;
  • kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki równolegle lub prostopadle.

Kilkanaście lat temu na gruncie wylane zostały fundamenty zgodnie z projektem domu letniskowego. 

Planowany był budynek o powierzchni użytkowej 67,23m2 oraz 27,54 m2 powierzchni gospodarczej. Na parter nieruchomości składać się miały: pokój dzienny, kuchnia, hall, sień, wc, garaż oraz kotłownia z miejscem na skład opału. Piętro : 2 pokoje dwuosobowe oraz łazienka. Aby kontynuować inwestycję, trzeba ponownie wystąpić o pozwolenie na budowę.

Działka płaska, jedynym nasadzeniem na gruncie jest kilkudziesięcioletni, piękny orzech włoski.
Okolica spokojna. Przepiękny teren z widokiem na Mieliznę Kopicką.

W pobliżu nieruchomości znajduje się przystań żeglarska - niewielka marina zachwycająca położeniem, atmosferą  i ozdobom utrzymanym w stylu pirackim. Przystań posiada dwa baseny do cumowania około 40 jednostek sportowo-żeglarskich o zanurzeniu do 70 cm i długości 8 m. Dodatkową inwestycją poczynioną w ramach jej rozwoju było wybudowanie przez gminę slipu do wyciągania/wodowania sprzętu oraz parkingu wraz z drogą dojazdową. Przystań jest osłaniana przez falochrony pokryte drewnianymi pomostami, wyposażona jest także w sanitariaty, oświetlenie i bosmanat. Korzystający z przystani mają możliwość podłączenia do energii elektrycznej oraz korzystania z ujęcia wody.

Przy Przystani działa wypożyczalnia  sprzętu „Latarnik” , w której wypożyczyć można sprzęt wodny i rekreacyjny, a także skorzystać z wyprawy pirackiej małym żaglowcem bądź  jachtem żaglowym po zakątkach Zalewu Szczecińskiego.

Kopice pełnią funkcję miejscowości wypoczynkowej. W północnej części wsi znajduje się „osiedle” domków letniskowych. Nieopodal znajduje się czysta plaża i płytkie wody zalewu, sprzyjające uprawianiu pływania i windsurfingu. Wieś bogata w ciekawe okolice – tereny leśne i łąki. Ok. 0,2 km od wsi, na brzegu zalewu utworzono rezerwat Białodrzew.

Przez wieś prowadzi znakowany zielony turystyczny Szlak Stepnicki (Stepnica - Wolin) oraz zielony Międzynarodowy szlak rowerowy wokół Zalewu Szczecińskiego R-66. 

Odległość Kopic od Szczecina to 60 km, 25 km od Goleniowa, 8 km od Stepnicy. We wsi komunikacja PKS oraz sklepy spożywcze.

Doskonała lokalizacja do relaksu i życia blisko natury.
Serdecznie zapraszam.
  • Lokalizacja
    Stepnica, Kopice
  • Cena
    64 220 zł
  • Pow. całkowita [m2]
    494.00m2
Ofertę prowadzi
Aleksandra Flasza

Szczegóły oferty

Symbol
HMSN-GS-4
Pow. całkowita [m2]
494.00m2
Cena
64 220 zł
Cena za metr [m2]
130 zł
Rodzaj transakcji
Sprzedaż
Miasto
Stepnica
Lokalizacja
Kopice

Oferujemy wsparcie w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego

Zarówno dla Klientów, marzących o swoim pierwszym mieszkaniu, jak i dla doświadczonych inwestorów na rynku nieruchomości pod wynajem. Oferujemy pomóc w otrzymaniu kredytu na:
  • zakup nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym (mieszkania i domy),
  • zakup działek budowlanych,
  • remont nieruchomości,
  • wykończenie nieruchomości,
  • budowę i rozbudowę domu.

Gwarantujemy kompleksowe podejście do każdej transakcji, polegające na przygotowaniu, realizacji oraz planowaniu kolejnych działań inwestycyjnych.

Kontakt

biuro@hsn.szczecin.pl
ul. Krzywoustego 73/U2
70-245 Szczecin

Administratorem Państwa danych osobowych podanych w powyższym formularzu jest Home Staging Nieruchomości Aleksandra Flasza, NIP 8512869573 z siedzibą w Szczecinie przy ulicy Wodnika 13, 71-781 Szczecin. Podanie danych osobowych jest dobrowolne.

Czekamy na Twój telefon
tel: 666 891 365
tel: 728 800 702
Zadzwoń w sprawie nieruchomości
pon. - pt. 8.00 - 21.00
sobota 10.00 - 17.00
Strona używa cookies Dowiedź się więcej